居民不满管理双方出现纠纷 管委会前主席车被砸

士姑来东方丽景公寓有小批居民不满管委会的管理，双方出现纠纷，近来还发展至管委会前任主席轿车后方大镜遭人砸破，管委会谴责这类暴力行径。

针对这批不满居民寻求政党人士介入处理公寓管理的问题，该管委会申明立场，相关事件皆须依照正确程序处理，并强调管委会现任理事是通过合法管道下产生，希望居民能配合。

该管委会主席覃志文、公寓管理公司经理江伟莉等今日在马华公共服务与投诉局主任张秀福陪同下召开记者会。

出席者包括马华公共服务与投诉局法律顾问刘国元、马华振林山区会署理主席陈峇峇。

通知时间短禁止对话

覃志文表示，该公寓约8位居民早前不满管理层，寻求民主行动党士姑来区州议员巫程豪医生介入处理，要于本月1日在公寓范围内召开对话会。

他说，巫程豪的特别助理张伟贤在上月29日把一封信笺注明“士姑来区州议员”的公函交至公寓保安亭，经后者通知，管理层才知道此事。

江伟莉认为，这封公函的收件人只提及努沙再也警区主任、丽宁镇警局局长、新山中区市议会建筑物委员会（COB）而已，管理层不包括在内，加上依据对话会举行日期，对方通知时间过于短促，管理层为此决定不允在公寓范围内召开对话会。

江伟莉不满张伟贤态度

江伟莉申诉不满张伟贤于上月30日进入公寓管理办公室交涉时的恶劣态度。

她说，张伟贤声明要与公寓管理层负责人接洽，她表明身分后，对方出示对话会通知公函，但她以该公函收件人栏位没列入管理层为由，拒绝对方在公寓范围召开对话会，并请对方离开。

她说，对方离开之际以食指向她，并语带警告，扬言她的照片将刊登上报章，期间也以警方向她施压与恐吓。

江伟莉当天已备案。

张伟贤：居民投诉暴力对待

对于公寓管委会的说法，张伟贤受询时回应，行动党是半年前接获该公寓居民投诉，也曾通过地方政府建筑物委员会召开管委会与居民的交流会。

他透露，该党在3周前再接获1名居民投诉，指居民遭公寓保安人员暴力对待，因此，该党欲安排对话会。

他指出，他曾委托公寓保安人员移交一份文件给管委会，以确认是否可在公寓办对话会，后来他知道不行，便决定更换地点。

他说，更换地点的对话会，仅投诉一方出席，管委会没派出代表，对话会只好展延。

他提到，管委会不愿交流，该党决定把居民投诉先交由警方调查。

针对江伟莉指他态度恶劣，张伟贤给予否认。他指对方拒绝收下对话会通知公函之际，没给予清楚解释。

逐户派对话会传单 居民否认砸车后镜

覃志文指出，在上月31日晚上，那群不满的居民在公寓内逐户派发对话会传单，内容提及的日期与时间没有更改，但地点更换至行动党士姑来社区中心举行。

他说，就在本月1日凌晨1时30分，管委会前任主席王志华接获其停放在停车场内的轿车后方大镜被人砸破，而且挡风玻璃、把手、轿车后方、车内座位皆被人放置上述对话会传单。

他透露，嫌犯是2名华裔男子，公寓保安员在事发时曾尝试追捕涉事者惟不成功。

覃志文在当天指定时间，与管委会财政、委员、管理公司代表共4人前往出席有关对话会，不过对话会因人数不足而流会，他们后来于当天中午在现场楼下碰上该批不满管委会的部分居民并交涉。

他说，有关居民承认他们派发传单，包括在王志华的轿车放置传单，但是否认砸破王志华的轿车后方大镜。

覃志文透露，该批不满管委会的居民，早在王志华领导管委会时期，即散布流言，诋毁后者渎职牟利，有关居民也在期间对管委会作出多项投诉。

他表示，虽然如此，投诉也在王志华任期时交予建筑物委员会介入处理，最终证明投诉不成立。

他指出，王志华在去年1月4日会员大会改选获选为主席并开始接掌管委会，后来因破产于去年5月31日卸任。在任期间，这批居民当中有数人也在管委会任职。

据悉，王志华卸任后，由一名高姓男居民接任主席职，但被发现有问题，对方于去年10月期间卸任，由覃志文接掌管委会至今。

张秀福吁各造 正确管道处理纠纷

张秀福非议砸车镜行径，并指此事明显具有针对性。

他呼吁各造采用正确管道处理公寓管理纠纷，包括寻求地方政府辖下的建筑物委员会介入处理。

他表示，若居民不满公寓管理层与作出投诉，甚至要推翻现有管委会，可通过内部机制，收集25%居民的签名，而居民悉数进行宣誓，然后通过建筑物委员会协调，再来开设会员大会重选管委会。

他提到，若有需要，他可协助把管理纠纷带至建筑物委员会。

张秀福也质疑张伟贤致函通知召开对话会的行为有疏漏。他指出，对方协助居民召开对话会竟未将关键的管委会列入公函收件人，而且通知时间太仓促，有欠妥当。

“这就好像要找马华开会，却通知印度国大党。”

他亦指出，该公函信笺为“士姑来区州议员”，可是发信人署名却是张伟贤，似乎不合理。

刘国元指出，根据公寓与商场管理的相关条例，当事人应从内部机制解决纠纷。